కోకాపేటలో 4.59 ఎకరాలకు మళ్లీ వేలం..

హైదరాబాద్ శివారు కోకాపేటలో ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా చేపట్టిన భూ వేలం మరోసారి చర్చనీయాంశంగా మారింది. నీయోపాలిస్ ఫేజ్-3లోని 4.59 ఎకరాల భూమిని దక్కించుకున్న వజ్రా కన్‌స్ట్రక్షన్ సంస్థ ఒప్పందాన్ని విరమించుకోవడంతో అధికారులు మళ్లీ వేలం ప్రక్రియకు సిద్ధమయ్యారు. నిర్దేశిత సమయంలో భారీ మొత్తాన్ని చెల్లించలేమని సదరు సంస్థ చేతులెత్తేయడంతో ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నారు. గత వేలంలో వజ్రా కన్‌స్ట్రక్షన్ సంస్థ ఎకరానికి ఏకంగా రూ.136.50 కోట్ల రికార్డు ధరను కోట్ చేసి అందరినీ ఆశ్చర్యపరిచింది. ప్లాట్ నంబర్ 17లో ఉన్న 4.59 ఎకరాల భూమిని అత్యధిక ధరకు సొంతం చేసుకుని సంచలనం సృష్టించింది. అయితే, అంత భారీ మొత్తాన్ని చెల్లించే ఆర్థిక స్థోమత ఆ సంస్థకు లేదని అప్పట్లోనే రియల్టీ నిపుణులు హెచ్చరించారు. దీంతో ఒప్పందం ప్రకారం నిర్ణీత గడువులోగా చెల్లింపులు జరపడంలో ఆ సంస్థ విఫలమైంది. ఇదిలా ఉండగా, వజ్రా కన్‌స్ట్రక్షన్ వెనకడుగు వేయడంతో హెచ్ఎండీఏ కఠిన చర్యలు చేపట్టింది. నిబంధనలను అనుసరించి ఆ సంస్థ డిపాజిట్ చేసిన రూ.5 కోట్ల ఎర్నెస్ట్ మనీ డిపాజిట్‌ను ప్రభుత్వం జప్తు చేసింది. ఈ నేపథ్యంలో కోకాపేట భూముల విలువపై పెట్టుబడిదారుల్లో కొత్త అనుమానాలు తలెత్తుతున్నాయి. ఆర్థిక స్థితికి మించి బిడ్డింగ్‌లో పాల్గొనడం వల్ల ఇలాంటి పరిణామాలు ఎదురవుతాయని నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు. ఫలితంగా రియల్టీ మార్కెట్‌లో స్థిరత్వం కోసం ప్రభుత్వం కఠిన నిబంధనలను అమలు చేయాల్సిన అవసరం ఏర్పడింది. ప్రస్తుతం ఉన్న నిబంధనల ప్రకారం 4.59 ఎకరాల భూమికి ప్రభుత్వం మరోసారి వేలం ప్రక్రియను ప్రారంభించనుంది. గతంలో మాదిరిగానే పారదర్శకంగా ఈ వేలం నిర్వహించేందుకు హెచ్ఎండీఏ అధికారులు కసరత్తు పూర్తి చేస్తున్నారు. త్వరలోనే దీనికి సంబంధించిన అధికారిక నోటిఫికేషన్ విడుదల కానున్నట్లు సమాచారం అందుతోంది. కోకాపేట నీయోపాలిస్ ప్రాంతం నగరం నలుమూలల నుండి మంచి డిమాండ్ కలిగి ఉంది. ప్రభుత్వం చేపడుతున్న ఈ రెండో విడత వేలంలోనైనా ఆర్థిక క్రమశిక్షణ కలిగిన సంస్థలు పాల్గొంటాయని అధికారులు ఆశిస్తున్నారు. సుస్థిర అభివృద్ధి లక్ష్యంగా నగరం నలుమూలల భూముల క్రయవిక్రయాలను పారదర్శకంగా కొనసాగిస్తామని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేస్తోంది.